¿Quieres vender tu piso al mejor precio posible? Hay algunos detalles y consejos que puedes seguir para aumentar su valor sin tener que meterte en reformas integrales ni mucho menos. Te vamos a enseñar algunos trucos de experto inmobiliario para que puedas revalorizar tu vivienda y atraer a más compradores.
Un lavado de cara estético siempre ayuda a aumentar su valor
Las primeras impresiones son las que muchas veces determinan el éxito de una compra. En el sector inmobiliario nos pasa igual, aunque sea una decisión más meditada. El primer impacto estético va a tener peso en lo que los futuros compradores van a percibir, por eso se pueden hacer algunas mejoras estéticas pequeñas, que sirven para darle un toque diferente a la propiedad:
- Pintura neutral y que de luminosidad: Hasta el momento era tu casa y quizá te gusten las paredes en tonos muy llamativos y fuertes, pero lo cierto es que los tonos más neutros suelen ser una apuesta segura a la hora de vender. Blanco, beige o esa gama de colores pasteles muy suaves, casi blancos, es la mejor forma de no generar un impacto muy fuerte en los compradores y darle luminosidad a las estancias.
- Iluminación estratégica: Poner puntos de iluminación en zonas que queremos destacar y generar también algunos rincones de luces cálidas, además de los LEDS más funcionales, puede hacer que el espacio cambie completamente. Es una inversión pequeña que realmente puede aumentar el valor del piso.
- Textiles del hogar: Unas cortinas o cojines llamativos que hagan contraste con la estancia y que le den esa personalidad y calidez, puede ayudar en la percepción del comprador.
- Actualizar pequeños detalles: Grifos, pomos de puertas o tirados de armarios que estén en malas condiciones pueden restar algo del valor del piso. Cambiarlos no cuesta mucho y da un aspecto mucho más cuidado a las habitaciones, por lo que nos sirve para revalorizar la propiedad.
Renovaciones inteligentes en estancias clave
Las mejoras estéticas son importantes, pero también se puede renovar algunas estancias para aumentar exponencialmente lo que vale tu propiedad:
Cocina
Es sin duda una de las habitaciones que más suele llamar nuestra atención, porque también es de las más caras de amueblar. Por este motivo, renovar algunos aspectos de esta estancia puede hacer que el precio de venta de la vivienda suba.
Por ejemplo, actualizar detalles como mesas, sillas, tiradores, grifería, es algo que no tiene un impacto a nivel económico muy alto, pero que nos sirve para hacer ver una cocina funcional y perfecta. Si queremos meternos en una reforma de la misma y cambiar muebles o electrodomésticos, invertiremos más dinero, pero también revalorizaremos la propiedad.
Baño
El baño debe ser sinónimo de confort y para lograrlo ocurre como con la cocina, que podemos hacer pequeños cambios y poner elementos estéticos o plantas que le den más vida a esta estancia.
Cambiar los sanitarios o ciertos revestimientos puede parecer una reforma mayor, pero, sin embargo, no tienen tanta complicación y pueden aumentar el valor de la propiedad al ser todo nuevo.
Eficiencia energética
Es un valor añadido importante que hoy en día buscan muchos compradores, aunque sabemos que esté apartado sí que requiere de una inversión mucho mayor por parte del vendedor. Si cambiamos las ventanas, si tenemos unas más sencillas por unas de cristales dobles, aislamos bien las estancias o instalamos algún sistema de calefacción o energía renovable, subirá como la espuma el precio de la propiedad, además de ser un factor muy atractivo para los compradores en la actualidad.
No puede faltarte un buen marketing para dar a conocer la propiedad
Si quieres vender tu piso, es clave que esté muy visible para los compradores y para ello páginas webs como la nuestra son un gran escaparate. Además de esto, hay otras medidas que puedes o podemos tomar como agentes inmobiliarios y que te ayudarán a no solo vender al mejor precio, sino además rápido.
Unas buenas fotografías de la propiedad, videos y tours son realmente importantes para poder vender, pero el Home Staging Profesional también generará un aumento del valor de la propiedad que resaltará el potencial de tu casa. Esto es un poco similar a las recomendaciones que te hemos hecho al principio, algunas mejoras estéticas que destacan el potencial de la vivienda, solo que en este caso nos encargamos como agentes inmobiliarios de aconsejarte en base a lo que sabemos que suelen buscar los compradores.
Con estos consejos sabemos que vas a aumentar el valor de tu piso y que además conseguirás venderlo en un abrir y cerrar de ojos. La parte externa importa y mucho, por eso nos descuides la estética. Y si realmente tienes alguna estancia que esté muy anticuada o descuidada, prueba a reformarla para poder vender por mucho más margen la propiedad, sabemos que no te arrepentirás. Recuerda que cada pequeño detalle cuenta, y que incluso los cambios más simples pueden marcar la diferencia en el valor de tu propiedad. Y ya sabes, si quieres vender tu casa en Madrid, puedes llamarnos y te ayudamos a revalorizar ese piso que tanto quieres vender.
