El acceso a la vivienda propia se ha convertido en uno de los principales desafíos para muchos ciudadanos, especialmente para aquellos que se encuentran en una etapa temprana de su vida laboral. Es por ello que programas como Mi Primera Vivienda en Madrid han sido creados con el objetivo de brindar apoyo financiero a aquellos que desean adquirir su primera propiedad. En este artículo, nos adentraremos en los detalles de este programa, explorándolo a fondo.
¿En qué consiste el programa mi primera vivienda en Madrid?
El programa Mi Primera Vivienda en Madrid tiene como finalidad principal facilitar el acceso a la vivienda a personas menores de 40 años, familias numerosas, monoparentales y a cualquier persona que haya tenido un hijo por nacimiento o adopción, sin límite de edad en este último caso. Esta ayuda se dirige a aquellas personas que, a pesar de contar con solvencia y recursos, no disponen del ahorro previo necesario para la compra de su primera vivienda.
Una de las ventajas más destacadas de este programa es la posibilidad de acceder a una hipoteca en la que la financiación puede ser superior al 80% del valor del inmueble, e incluso llegar hasta el 100%. Es importante tener en cuenta que este porcentaje se calcula tomando como referencia el menor valor entre la tasación del inmueble y el precio de compraventa de la vivienda.
Requisitos para acceder al Programa Mi Primera Vivienda en Madrid
Para poder beneficiarse del Programa Mi Primera Vivienda en Madrid, es necesario cumplir con una serie de requisitos tanto en lo que respecta a las personas como a las viviendas:
Requisitos de las personas:
- Debe tratarse de la primera adquisición de vivienda en régimen de propiedad.
- Hay que acreditar que se es residente legal de la Comunidad de Madrid al menos 2 años antes de presentar la solicitud.
- Se debe ser menor de 40 años, es decir, no haber cumplido 41 a fecha de presentar la solicitud.
- Familias numerosas y monoparentales pueden presentarla sin límite de edad.
- Personas que han tenido un hijo por nacimiento o adopción, en el año natural de la convocatoria o durante su vigencia, sin límite de edad, pueden acogerse a ella.
Requisitos de las viviendas:
- La vivienda debe estar situada en la Comunidad de Madrid.
- Debe ser la vivienda habitual y permanente del destinatario de la ayuda durante al menos los dos años siguientes a su adquisición.
- El precio de la vivienda, sin gastos y tributos inherentes a la adquisición, debe ser igual o inferior a 390.000 €.
Documentación necesaria para solicitarlo
- Documento Nacional de Identidad (DNI) o Número de Identificación de Extranjero (NIE).
- Certificado o volante de padrón municipal para constatar empadronamiento y antigüedad de este.
- Certificado catastral y nota simple de servicio de índices de registro de la propiedad para acreditar que no se posee ningún otro inmueble.
- Contrato de arras para verificar que existe un acuerdo o compromiso de compraventa.
- Declaración de la persona interesada para constatar que esta será su vivienda habitual y permanente durante los dos próximos años a fecha de su adquisición.
- Libro de familia o acreditación para casos de familia numerosa, monoparental o que hayan tenido un hijo en el último año o durante la vigencia de la convocatoria.
Otros datos que podrían resultarte interesantes sobre Mi Primera Vivienda
Las entidades bancarias que se han sumado a este plan son algunas muy reconocidas como CaixaBank, Banco Santander, Ibercaja, ING, Unicaja, Kutxabank o Abanca.
Al aceptar el compromiso de vivir durante los dos años siguientes a la adquisición de la vivienda en ella y solicitar el programa Mi Primera Vivienda, la Dirección General puede hacer comprobaciones para verificar que efectivamente esta es la vivienda habitual.
Si nos beneficiamos de este tipo de convocatorias sin realmente cumplir con los requisitos, estaremos incurriendo en un delito, por lo que os aconsejamos que ante cualquier duda consultéis con expertos inmobiliarios como nosotros, que podemos asesoraros para que no tengáis problemas.
El programa Mi Primera Vivienda en Madrid es una excelente oportunidad para aquellas personas que desean adquirir su primera vivienda, pero no cuentan con el ahorro previo necesario. A nosotros nos parece una medida muy positiva para poder tener esa vivienda propia con la que siempre hemos soñado. Si estás buscando piso en Madrid, y vives aquí, no desaproveches la oportunidad.
